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INFORMACION GENERAL (LEGISLACION CAM)
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Mensaje INFORMACION GENERAL (LEGISLACION CAM) 
 
Tras conversacion con algunos de vosotros, aqui podeis encontrar informacion completa sobre plazos, obligaciones y demás intereses comunes sobre nuestras viviendas:

http://www.madrid.org/wleg/servlet/...2722&cdestado=P

Aun así, os resumo los puntos de "mayor interes":

* "Las Viviendas con Protección Pública habrán de destinarse a domicilio habitual y permanente de sus ocupantes legales [...].
Se considera domicilio habitual y permanente siempre que la vivienda no permanezca desocupada más de tres meses seguidos al año, salvo que medie justa causa debidamente autorizada por la Consejería competente en materia de vivienda."

* "Duración del régimen legal de protección pública: Para las Viviendas con Protección Pública para Arrendamiento con opción de compra: siete años a contar desde la calificación definitiva de las mismas."

* "Los adquirentes de Viviendas con Protección Pública para venta o uso propio deberán proceder a la ocupación de las mismas en el plazo de un año desde la entrega, salvo que medie justa causa debidamente autorizada por la Consejería competente en materia de vivienda."

* "Los promotores de Viviendas con Protección Pública deberán, en un plazo máximo de treinta meses, a partir de la obtención de la calificación provisional, presentar la solicitud de calificación definitiva. Excepcionalmente, la Consejería competente en materia de vivienda podrá prorrogar dicho plazo a instancia del promotor, si media causa justificada y sólo hasta un máximo de diez meses."




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Mensaje Duda 
 
Ahora que veo esto que nos apuntas, me surge una duda..., a ver si alguien me echa una mano... .
En Boadilla van a salir proximamente viviendas de alquiler con opción a compra de la comunidad... .
Ya se están repartiendo las solicitudes en la EMSV, pero el otro dia al leerlas me sorprendió algo... . Van a meterles los 7 años de alquiler, más luego 10 de derecho de tanteo y retracto. Según la normativa de la comunidad que adjuntas creo que a los 7 años las viviendas deberían perder cualquier protección no???? Algo no me cuadra..., es que no es lo mismo tenerlas libres a los 7 que a los 17 años... .




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Mensaje  
 
Hola lausanlor, no es exacto lo que dices.
Son 7 años de alquiler + compra y a los 10 años las puedes vender libres, me explico, son 7 años de alquiler + 3 años de compra= 10 años.

No son los 10 años que añades al alquiler.
Un saludo.




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Mensaje  
 
los 10 años de proteccion son mínimos...

si pides alguna ayuda para la opcion de compra (cheque vivienda, etc) la proteccion se ampliaria a cinco años...es decir 7 de alquiler y 5 en compra...12 años sin poder vender libremente el piso...

si quieres vender despues de comprar inmediatamente...tendras que darle el piso a la CAM por el precio que lo compraste ( eso es el derecho de tanteo...la primera compra preferente es la de la CAM)




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Mensaje  
 
Otra anotacion mas...como ya se dijo en el foro en alqun sitio..

en el programa de Espe para estas ultimas elecciones, se incluian dos modificaciones para el tema de vivienda

Ampliacion de vivienda joven hasta los 40 años (puff....que jovenes....jaja)

Ampliacion de la proteccion publica en los pisos de 15 a 25 años
(es decir que si ahora pidiendo dinero para la compra y todo lo demas te obligan a tener el piso 15 años antes de venderlos....a partir de que entre esta modificacion, la proteccion pasaria a ser de 25 años)


Nuestro plan no se veria afectado por esta norma (no tiene retroactividad)




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Mensaje Correccion 
 
El problema no es vender el piso protegido, eso mas o menos lo puedes hacer sin demasiadas pegas...jejeje. El tema es que no puedes venderlo por mas de lo que te ha costado a ti (valor maximo legal). Todo eso es teoria, luego cada uno hace lo que le da la gana y los politicos mirando para otro lado como siempre..., porque en Mostoles todos los de VPP se estan vendiendo por encima del VML y bastante y no pasa nada... .




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Mensaje Re: INFORMACION GENERAL (LEGISLACION CAM) 
 
Si teneis algun problema legal o te haz metido en una situacion en la que necesiteis un abogado entonces deberies buscar los mejores. Digo esto porque recientemente un vecino se puso a amenazar de forma incorrecta otra persona y pues llegaron hasta las instancias legales por una simple situacion que quizas pudo haberse resuleto. La sorpresa grande fue cuando los AbogadosPenalistaBilbao inercedieron para defenderlo y resolvieron en 2 dias literalmente la situacion. Cfreo que esta gente es la mejor en lo que hace y os lo recomiendo. Los Abogado Penalista en Bilbao realmente saben hacer lo que hacen.
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